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RIVER View estará compuesto por casas de 3 o 4 habitaciones, que contarán con 2.5 baños, espacios abiertos, amplia cocina con isla y topes en cuarzo blanco, gran salón con elegantes techos de 10 pies de altura y amplios techos de 9 pies de altura en el resto de casa, proporcionando una sensación de amplitud y luz. Las propiedades contarán con espaciosos lotes que promedian aprox. los 480 m/c.

Facilidades Recreativas Ciudad Jardín Gurabo / Master Plan Community:

Para los residentes, estas facilidades se unen a las de Ciudad Jardín Resort & Country Club, con The RIVER Racquet Club con canchas de tenis, “beach tennis” y “pickleball” con un restaurante de comida ligera 40-15 bar & grill; The RIVER Village: una renovada área que cuenta con el Restaurante Buena Vista con deli y mercado; el Peacock Coffee Bar, y Zahara Salón & Spa y próximamente se sumara como parte de estas amenidades el Garde City Indoor Cycling el cual ofrecerá clases de “spinning”. Para las familias con niños, otro de los beneficios de vivir en esta comunidad es su escuela, American Academy, un plantel escolar bilingüe, acreditado por la Middle States, con grados Pre-K a 12.

Facilidades Recreativas del Proyecto:

RIVER View contará con áreas recreativas para el uso exclusivo de sus residentes, con piscina, área de juegos para niños, gazebo, baños y cancha de baloncesto fomentando la vida activa.

Detalles:

Unidades Proyecto: 238‍

Cantidad de cuartos y baños: 3 o 4 habitaciones y 2.5 baños‍

Localización: Gurabo ‍

Dirección: Ciudad Jardín Gurabo‍

Precio de Venta: Desde $305,000

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Riviera Parkview representa buen gusto y estilo único. Ubicadas en Riviera, la más completa e innovadora comunidad planificada, estas espaciosas residencias se destacan por su diseño y espacios funcionales, finos detalles, y la calidad de construcción de VRM Companies.

Datos distintivos:

Riviera Parkview presenta dos modelos de residencias: Mónaco, de tres habitaciones y 3.5 baños (con opción habitación adicional en el primer nivel); y Montecarlo, de tres habitaciones y 3.5 baños. Con su innovador concepto de diseño “Flex”, acomodarlas preferencias y necesidades individuales de cada familia. Las residencias diseñadas bajo este concepto permiten, con facilidad, que una amplia área del primer nivel se convierta en una segunda habitación máster, con espacioso baño y walk-in closet. Esta área también se presta para una cómoda habitación para familiares o visitas, un estudio, oficina, “playroom”, “bar lounge” o hasta un gimnasio. ‍

Amenidades: ‍

Riviera Tennis Center con canchas de tenis, “beach tennis”, “pickle ball”, “padel tennis”, “pro- shop” y “bar & grill”; Riviera Grand Club: con piscina “infinity”, terraza al aire libre, “club lounge” amueblado con televisor, salones para actividades y un “fitness center” equipado y con aire acondicionado; y Riviera Urban Park: con cinco gazebos para actividades, dos canchas de baloncesto, canchas de “beach tennis”, “jogging trail” y “dog park” para perros grandes y pequeños. (Más adelante se desarrollará el Riviera Marketplace, un espacio que contará con café, restaurantes, “community market” y una plaza central para entretenimiento.

Detalles:

Tipo de proyecto: Residencial

Unidades: 161

Localización: Bayamón, Puerto Rico

Desarrollador: VRM Companies

Constructor: VRM Companies

Arquitectos: Young & de la Sota Architects PSC

Dirección: Carr. 177, Juan Sánchez, Bayamón Puerto Rico 00966

Información de contacto:  787-415-2727, ventas@rivierapr.com, https://www.rivierapr.com/en/contact-us/

Fase del proyecto: Venta y desarrollo

Precio:  Desde $879,000

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Riviera Reserve es una colección de 23 exclusivas residencias modelo Signature Estates-FLEX en un área privilegiada de la exitosa comunidad Riviera. Su diseño con techos de 20 pies de altura, amplios lotes, de entre 1,120 metros cuadrados y 1,550 metros cuadrados; y gran elegancia en detalles la convierten en una oportunidad única para quien busca una residencia de lujo dentro de una comunidad moderna en el área metropolitana. Se destaca por su arquitectura moderna con líneas limpias que brindan espacios amplios y funcionales para las actividades familiares y sociales.

Datos distintivos:

Las unidades, de, aproximadamente, 5,700 pies cuadrados, cuentan con cuatro cuartos en el segundo nivel y opción para un cuarto máster en el primer nivel, y 5 baños y medio. Tomando en cuenta que las necesidades de un hogar varían con el tiempo, el diseño FLEX de VRM es ideal para adaptarse a las necesidades cambiantes de una familia en los años por venir, al permitir la fácil conversión del espacio en el primer piso en un dormitorio principal en el futuro. Además, las residencias han sido diseñadas para contar con un moderno ascensor, sistema que los residentes pueden elegir comprar antes de la entrega o instalar más adelante. ‍

Amenidades: ‍

Riviera Tennis Center con canchas de tenis, “beach tennis”, “pickle ball”, “padel tennis”, “pro- shop” y “bar & grill”; Riviera Grand Club: con piscina “infinity”, terraza al aire libre, “club lounge” amueblado con televisor, salones para actividades y un “fitness center” totalmente equipado y con aire acondicionado; y Riviera Urban Park: con cinco gazebos para actividades, dos canchas de baloncesto, canchas de “beach tennis”, “jogging trail” y “dog park” para perros grandes y pequeños. (Más adelante se desarrollará el Riviera Marketplace, un nuevo espacio que contará con café, restaurantes, “community market” y una plaza central para entretenimiento.

Detalles:

Tipo de proyecto: Residencial‍

Unidades: 23‍

Localización: Bayamón, Puerto Rico‍

Desarrollador: VRM Companies‍

Arquitectos: Young & de la Sota Architects PSC‍

Dirección: Carr. 177, Juan Sánchez, Bayamón, Puerto Rico 00966‍

Información de contacto:  787-415-2727, ventas@rivierapr.com, https://www.rivierapr.com/en/contact-us/‍

Fase del proyecto: Venta y desarrollo‍

Precio: Desde $2.5M

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River Terrace en Ciudad Jardín Gurabo Resort & Country Club, ofrece una vida vibrante, llena de energía y actividades en perfecta armonía con la naturaleza. Además de un hogar con la elegancia y seguridad que merece tu familia.

RIVER Terrace presenta su nuevo Modelo Panorama, una residencia de moderna arquitectura, con techo de doble puntal en el Gran Salón, un “open concept” que invita a la vida en familia, amplias ventanas que dejan entrar luz natural, y una elegante fachada que refleja el estilo y el éxito de sus residentes.

Estas exclusivas residencias ofrecerán a sus residentes una nueva perspectiva de vida. Con una ubicación privilegiada en un área elevada lo cual brinda mayor amplitud y hermosas vistas panorámicas hacia las montañas, valles y un lago, estas residencias contarán con solares más amplios y menor densidad.

Facilidades Recreativas Proyecto:

RIVER Terrace cuenta con áreas recreativas para el uso exclusivo de sus residentes, con piscina, área de juegos para niños, gazebo y baños.

Facilidades Recreativas Ciudad Jardín Gurabo / Master Plan Community:

Para los residentes, estas facilidades se unen a las de Ciudad Jardín Resort & Country Club, con The RIVER Racquet Club con canchas de tenis, “beach tennis” y “pickleball” con un restaurante de comida ligera 40-15 bar & grill; The RIVER Village: una renovada área que cuenta con el Restaurante Buena Vista con deli y mercado; el Peacock Coffee Bar, y Zahara Salón & Spa y próximamente se sumará como parte de estas amenidades el Garde City Indoor Cycling el cual ofrecerá clases de “spinning”. Para las familias con niños, otro de los beneficios de vivir en esta comunidad es su escuela, American Academy, un plantel escolar bilingüe, acreditado por la Middle States, con grados Pre-K a 12.

Detalles:

Unidades Proyecto en su Totalidad: 202

Unidades del Nuevo Modelo Panorama: Aprox. 30

Cantidad de cuartos y baños: 3 o 4 habitaciones y 2.5 baños

Localización: Gurabo

Dirección: Ciudad Jardín Gurabo

Precio de Venta: desde $348,000 hasta los bajos $400,000

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La torre residencial contará con 19 exclusivas unidades, una por piso. Serán 17 residencias de cuatro habitaciones y cinco baños, un medio baño, “foyer” privado, cuarto de lavado, amplia sala, comedor y cocina, techos con altura de 10’ 5’’ en todas las unidades y amplias terrazas en cada residencia. Entre estas, 16 tendrán alrededor de 4,113 pies cuadrados y una de 4,963 pies cuadrados. Habrá dos “penthouses” de dos niveles cada uno con seis habitaciones y siete baños, con “foyer” privado, medio baño, “family room”, área de sala, comedor y cocina con techos de doble altura (25 pies), terrazas en el lado norte, y, además, terraza en el segundo nivel con piscina privada y área de ‘’wet bar’’ y BBQ. Uno de estos tendrá 7,322 pies cuadrados, mientras que el otro será de 7,353 pies cuadrados. Las amenidades estarán ubicadas en el quinto nivel del edificio.

Datos distintivos:

El concepto de Landmark 1409 fue ideado para satisfacer la demanda de clientes sofisticados que buscan propiedades de lujo en San Juan, en un ambiente tipo resort. El proyecto está localizado en la Avenida Ashford 1409, en el Condado, entre las calles Washington y Rodríguez Cerra, a pasos de oficinas médicas y de escuelas de prestigio, en el área tranquila y residencial del Condado. El condominio tiene un diseño arquitectónico moderno y estilizado, cubierto con ‘’curtain glass walls’’ y un revestimiento tipo mural que creará formas de sombra durante el día y, en la noche, estará iluminado desde su base hasta el tope del edificio, convirtiéndolo en un icono de lujo, elegancia y exclusividad que redefinirá el perfil del sector. ‍

Amenidades: ‍

Incluye un centro de negocios, gimnasio de última generación, sauna privada y sala de spa, cocina profesional, casillero privado para vinos, terraza exterior cubierta, piscina “infinity” de 55 pies, “wet bar” y BBQ en el área de la piscina; área de juego para niños, jardín zen. Contará con generador de energía y cisterna de agua, así como seguridad y “concierge” 24/7, y servicio de “valet parking”.

Detalles:

Tipo de proyecto: Condominio‍

Unidades: 19‍

Localización: San Juan, Puerto Rico‍

Desarrollador: Roberto J. Alfonso, Esq., TGR Enterprises‍

Arquitectos: Salvador Alemañy y Ricardo Lefranc, LA Architects‍

Dirección: Avenida Ashford 1409, San Juan, 00907‍

Información de contacto: Francisco “Paco” Díaz Fournier, Luxury Collection Real Estate, 787-420-6303‍

Fase del proyecto: El proyecto se construirá en un término de 32 meses y se proyecta que debe estar completado a mediados del 2027.‍

Precio: Desde $3,550,000.00

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Este condominio de lujo está céntricamente ubicado en la calle Wilson, en Condado, a solo pasos de Avenida Ashford, las playas de Condado y Ocean Park, hoteles, restaurantes, el Ashford Presbyterian Community Hospital, la Torre Médica Ashford y dos de las escuelas privadas más prestigiosas de Puerto Rico: Saint John’s y Robinson School.

Datos distintivos:

Este proyecto de lujo tiene catorce pisos con dos unidades por piso. Cuenta con varios planos de piso que incluyen: cinco unidades de tres cuartos y 3.5 baños con 2,567 pies cuadrados; cuatro de tres cuartos y 3.5 baños con terraza y 3,100 pies cuadrados con cocina exterior; una unidad con terraza con tres cuartos y 3.5 baños con 4,400 pies cuadrados, piscina de inmersión y cocina exterior; seis unidades cuatro cuartos, cuatro baños, dos medios baños, dos niveles con terraza, piscina de inmersión y cocina exterior con 4,679 pies cuadrados; dos unidades bPhses con cuatro cuartos, cuatro baños, dos medios baños, dos niveles con terraza, piscina de inmersión y cocina exterior con 4,763 pies cuadrados.

Amenidades:

Incluye instalaciones como gimnasio, “parcel room”, dos elevadores, cisterna, generador completo, facilidades para cargar autos eléctricos y paneles solares, sin embargo, las amenidades son privadas y están dentro de los apartamentos, que poseen piscinas de inmersión, terrazas y cocinas exteriores.

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Detalles:

Tipo de proyecto: Condominio‍

Unidades: 18‍

Localización: Condado intersección con las calles Cervantes y Wilson‍

Desarrollador: Al Rizek, Integral Development, LLC‍

Arquitectos: Ricardo Lefranc y Salvador Alemañy, de LA Architects‍

Dirección: 1350 Calle Wilson, San Juan PR 00907‍

Información de contacto: https://cwcondado.com‍

Fase del proyecto: En construcción. Se estima que la fecha de entrega será en el verano de 2025.‍

Precios: $2.25 millones - $5.25 millones

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Sereno ofrece 50 unidades ubicadas en Guaynabo. Con lotes que varían desde 600 m/c hasta 2,400 m/c, estas residencias de dos pisos abarcan aproximadamente 4,750 pies cuadrados, cada una con cuatro dormitorios y cuatro y  medio baños.

Datos distintivos:

Sereno se destaca por su ubicación privilegiada en Guaynabo y por un diseño arquitectónico único creado por el arquitecto brasileño Ben Hur el-Hage. Este desarrollo presenta techos de 10 pies en el primer piso y de 9 pies en el segundo piso. Las zonas de sala y comedor cuentan con un techo de doble altura de 20 pies, que capta la luz y la amplitud del espacio.

Dispone de cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño en “suite” y “walk-in closet”, además de un medio baño para visitas. Incluye, también, una terraza de concreto de 20 pies x15 pies con techos de 10 pies, perfecta para el entretenimiento al aire libre. El área de “pantry” es un “walk-in”, equipado con congelador y un fregadero adicional. Todas las viviendas están equipadas con conexiones estándar para electrodomésticos de gas. Cuenta con un cuarto de lavandería en el segundo piso, que incluye espacios para planchar y almacenar.

Las puertas y ventanas de seguridad de alta calidad aseguran la tranquilidad de los residentes. Las cocinas son de estilo europeo con topes de piedra Neolith y “backsplashes”, ofreciendo un acabado elegante y moderno. La sala familiar es un espacio adicional diseñado para el descanso y la relajación. El cuarto de almacenamiento, práctico y accesible, mejora la funcionalidad de cada hogar. Los acabados y los sanitarios de última generación completan este proyecto, ofreciendo un entorno de lujo.

Amenidades:

Cuenta con un gimnasio, piscinas, un “owners club” exclusivo para propietarios, áreas de juego para niños y perros, canchas deportivas y amplio estacionamiento para visitantes. Además, cuenta con seguridad 24/7.

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Detalles:

Tipo de proyecto: Residencial‍

Unidades: 50‍

Localización: Guaynabo, Puerto Rico

Desarrollador: Alejandro “Alex” Brito, Brito Development Group‍

Arquitectos: Ben Hur el-Hage, Hage Architecture‍

Dirección: Ave. Palma Real, Guaynabo, PR 00969‍

Información de contacto: https://serenobyhage.com ‍

Fase del proyecto: Segunda fase‍

Precio: Desde $1,899,000

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The Icon ofrece espacios elegantemente diseñados que permiten a los residentes entretenerse y relajarse, mientras se deleitan con las impresionantes vistas de la playa, de la Laguna del Condado y de la ciudad. Sus interiores refinados y glamorosos diseñados por Palacios, complementan perfectamente la arquitectura llena de luz del edificio.

Datos distintivos:

A pasos de la playa y de la Laguna del Condado, ofrece espacios serenos enmarcados por ventanas del piso al techo que revelan el paisaje urbano. Los baños principales están diseñados como retiros elegantes, equipados con materiales y texturas de piedra natural y se complementan con accesorios y detalles Kohler. Las cocinas italianas Boffi y los enseres Monogram, complementan los ofrecimientos.

Amenidades:

The Icon contará con 5,000 pies cuadrados de elegantes comodidades interiores y exteriores en tres niveles. Tendrá, además, 24/7 en el recibidor, terraza con piscina en la azotea, casilleros para vinos, gimnasio, área de almacenaje por unidad, sala de juego para niños, sala de negocios, generador eléctrico de gran capacidad y cisterna, entre otras amenidades.

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Detalles:

Tipo de proyecto: Condominio

Unidades: 30

Localización: San Juan, Puerto Rico

Desarrollador: RioBlanco Capital LLC

Constructor: Desarrollos Metropolitanos

Arquitectos: JOTA-Arkiteks

Dirección: 1120 Avenida Ashford, San Juan, 00907

Información de contacto: Corcoran Puerto Rico, 939-478-6028, info@theiconpr.com, https://www.theiconpr.com/‍

Fase del proyecto: En construcción y preventa. Quedan algunas unidades disponibles.

Precio: desde $1,000,000.00 hasta $10,000,000.00

| FEATURE PROJECT |

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Vistas de San José is a gated community in Caguas with modern residences and excellent recreational facilities for the whole family's enjoyment.

At Vistas de San José, you can choose between two house models with one or two stories and spacious areas for enjoying the all-important family moments. With modern architecture, residences of Vistas de San José have been carefully designed to offer you space and functionality, integrating areas like the living room, dining room, and kitchen, which provides a feeling of amplitude and invites you to have get-togethers with friends and family.
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Renaissance Square represents a sea change in the design and management of affordable housing in Puerto Rico. Located on the former Las Gladiolas Public Housing site, the new, mixed-income, mixed-use community is just steps from the Golden Mile Financial District in Hato Rey, and features market-rate amenities, high-quality finishes, etc.

Renaissance Square was designed to be resilient: the buildings are built withstand a direct hit by a Category 4 storm through hurricane-rated doors, windows, roofs, and structures. This resiliency was tested during construction of the community when Hurricane María hit Puerto Rico. As a result of the design, there were minimal delays in construction and the community was ready to receive families soon after.

In addition to the resilient design, the new community sets a new standard for community design in Puerto Rico. It connects to the larger neighborhood, providing residents access to job centers, transportation, schools, and recreation. It also includes state-of-the-art site amenities with onsite management space, as well as a community space with a fitness room, and business center for residents. Renaissance Square also incorporates commercial space.

A public-private partnership between the Puerto Rico Department of Housing (PRDOH), McCormack Baron Salazar, and private investors used public dollars to leverage private equity, resulting in a total investment of $35.5 million. Through this innovative partnership, a vacant affordable housing site has now been transformed into a new, vibrant community in which Puerto Ricans from all income levels can live together and thrive.

As a mixed-income community, monthly rental costs vary, and are based on income limits. Certain income and qualification restrictions may apply. Rental rates are subject to change and may differ from those currently listed on the website. Please visit our website or call us for additional information.

Riviera Reserve is comprised of 23 exclusive Signature Estates in a private corner of the thriving Riviera community. Its modern design, spacious lots, and refined details make it a unique opportunity for those who are looking for a luxury residence inside a modern community within the metropolitan area.

The Reserve Signature Estates highlight modern architecture with clean lines that provide for large, functional spaces for all your family and social activities. Understanding that needs vary, not only between households but through time, VRM’s FLEX design is ideal for accommodating the changing needs of a family for years to come. This allows for the easy conversion of this space into a first-floor master bedroom in the future, thus avoiding the stairs, if preferred.

In addition, Riviera Reserve residences have been designed to have a modern elevator system installed and that residents can choose to purchase prior to delivery or have the option of installing it later on.

The Emerald Vista revitalization is a comprehensive transformation of a previously distressed and obsolete public housing site into a resilient, inter-generational, mixed-income community. Since Hurricane Irma and María struck the island in 2017, there has been an acute need in Puerto Rico for high-quality, affordable, resilient housing for all types of families. The Emerald Vista revitalization is working to meet that need.

The 20-acre site in south Caguas includes 238 apartments for families – ranging from one- to four- bedrooms in townhomes and walk-up apartments (Villas at Emerald Vista). There is also a 200- unit apartment building for seniors (Senior Residences at Emerald Vista).

In addition, the new community includes a 6,400 square foot administrative building with a community room with a business area and wi-fi, a fitness room and management space.

The community has integrated health and safety features including an enhanced lighting plan, security-controlled parking, smart keys and smart home security, fitness and walking trails, small playgrounds, a community gathering public-park with a main plaza and multiple gazebos.

In addition to sustainable features like a photovoltaic solar system, Energy Star appliances and fixtures, and solar/wind orientation, the new development is resilient to storm events, including hurricane-resistant construction, emergency power supplies, and a robust resiliency plan.

Emerald Vista is the first multifamily housing development in Puerto Rico to use HUD Federal funds from the Community Development Block Grant for Disaster Recovery (CDBG-DR) Program to help the island recover from 2017 hurricane season. A public/private partnership between the Puerto Rico Department of Housing, McCormack Baron Salazar, and private investors has resulted in over $130 million invested in the effort.

As a mixed-income community, monthly rental costs vary, and are based on income limits. Certain income and qualification restrictions may apply. Rental rates are subject to change and may differ from those currently listed on the website. Please visit our website or call us for additional information.

Puerta de Tierra was the first public housing project built in Puerto Rico. Constructed in the 1930s, it was meant to be an example of the best of modernized housing with 8 zig-zagged four-story buildings in a closed campus. Instead, it became an example of the detrimental effects of concentrated poverty. Located in the Old San Juan historic district, Puerta de Tierra became an obstacle to the stabilization and proposed redevelopment of the district and an obstacle to the success of its own families.

In 2014, the Puerto Rico Department of Housing (PRDOH) began to search for a new model for providing housing for Puerto Rico neediest families. McCormack Baron Salazar joined the PRDOH to explore mixed-income, mixed-finance scenarios for the revitalization of Puerta de Tierra.

The new 9-acre community includes 174 new apartments in a mix of one-, two-, and three-bedroom apartments in a 4-story mixed use building, 3-story walk-ups, and 3-story townhouse buildings. The development also includes a management/leasing office of approximately 3,300 square feet, with management space, a community room (with a business center area), and a fitness room. There is also approximately 6,000 square feet of commercial space and a stand-alone maintenance building. Site amenities include landscaping, site lights, site utilities, controlled parking, walking trails, tot lots, and community gardens. The new development preserves and enhances affordable housing options in San Juan, and also connects the Puerta de Tierra community with the broader Bahía Urbana revitalization.

A public-private partnership between the Puerto Rico Department of Housing (PRDOH), McCormack Baron Salazar, and private investors used public dollars to leverage private equity, resulting in a total investment of $41.3 million. Through this innovative partnership, a vacant affordable housing site has now been transformed into a new, vibrant community in which Puerto Ricans from all income levels can live together and thrive.

As a mixed-income community, monthly rental costs vary, and are based on income limits. Certain income and qualification restrictions may apply. Rental rates are subject to change and may differ from those currently listed on the website. Please visit our website or call us for additional information.

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This project consists of 93 two-level located at the center of Guaynabo in Las Cumbres Avenue. Among the recreational facilities, residents will be able to enjoy the new Solaris Lifestyle Club that will include a gym, courts, swimming pools, walking trails, a playground and a dog park.